Informiamo i nostri Associati che l’Azienda Casa Emilia–Romagna della Provincia di Bologna (ACER Bologna) ha avviato una procedura di gara per la ricerca del socio privato non stabile operativo-gestionale, subentrante al socio privato uscente, all’interno della società per azioni mista pubblico-privata in controllo pubblico denominata ACER Programma di Manutenzione Ordinaria e Straordinaria SpA (ACER PRO.MO.S.), con gara a doppio oggetto per:
– affidamento in appalto di lavori (prevalenti) di manutenzione di patrimoni immobiliari, primariamente di Edilizia Residenziale Pubblica (ERP)
– affidamento e di attività strettamente correlate ed accessorie, nel Comune di Bologna, in altri Comuni della Città Metropolitana e nei Comuni di Imola e del suo Circondario.
L’importo massimo stimato dell’appalto è pari a 250.000.000 euro (finanziato con fondi derivanti da canoni di locazione e risorse a carico degli utenti e da contributi comunali, regionali e/o di altri enti pubblici) ed è così suddiviso:
– 100.000.000 milioni di importo complessivo a base di gara per 60 mesi (5 anni), comprensivo di oneri della sicurezza;
– 10.000.000 milioni di importo per l’opzione di proroga semestrale;
– 20.000.000 milioni di importo massimo del quinto d’obbligo, in caso di variazioni in aumento (20% sui 5 anni);
– 120.000.000 di importo per l’opzione di rinnovo per ulteriori 60 mesi (5 anni) comprensivo del quinto d’obbligo.
L’importo complessivo della componente lavori ammonta a 75.000.000 di euro (45.750.000 euro per lavori; 26.250.000 euro per manodopera; 3.000.000 euro per oneri della sicurezza non soggetti a ribasso).
L’importo complessivo della componente servizi generici ammonta a 20.000.000 di euro (10.000.000 euro per servizi di pulizia; 7.000.000 euro per servizi di verde; 3.000.000 di euro per servizi di conduzione, gestione e manutenzione di centrali termiche ed impianti) mentre ammonta a 5.000.000 di euro il compenso per servizi di ingegneria e architettura che non è soggetto a ribasso.
Il criterio di aggiudicazione scelto è quello dell’offerta economicamente più vantaggiosa, con 20 punti per la componente economica e 80 punti per quella tecnica, così assegnati:
– 60 punti per l’organizzazione delle sedi operative o dell’impresa/e (30 punti per disponibilità di sedi operative o imprese sul territorio ed esperienza lavorativa specifica manutentiva prevalentemente nell’edilizia residenziale pubblica; 20 punti per disponibilità di personale tecnico dedicato alla società mista; 10 punti per presenza nel personale del socio privato di un dipendente di elevata specializzazione);
– 20 punti per il servizio di reperibilità ed istituzione di un call center dedicato.
La durata della società mista è fissata al 31 dicembre 2050 mentre la durata del contratto è legata alla durata del rapporto societario con il socio privato non stabile ed è pari a 60 mesi solari consecutivi (5 anni), a far data dalla sua sottoscrizione. Il contratto può essere rinnovato, a esclusiva e motivata discrezione di ACER Bologna, per ulteriori 5 anni con comunicazione al socio privato almeno 6 mesi solari consecutivi antecedenti alla scadenza del rapporto societario non stabile.
Termine per la partecipazione: 14/04/2025 ore 12:00
Per approfondire: https://intercenter.regione.emilia-romagna.it/servizi-imprese/bandi-altri-enti/bandi-altri-entiaperti/BANDO_GARA_PORTALE@10074522
