Il 3° Rapporto sul Mercato Immobiliare 2021 di Nomisma, presentato il 24 novembre scorso in diretta streaming, restituisce segnali di ottimismo e conferma la ripresa cominciata più di un anno fa.
A determinare questa forte spinta all’acquisto immobiliare, che è legata soprattutto all’intenzione di migliorare la propria condizione abitativa, secondo l’Istituto bolognese sono state, soprattutto, la capacità di rilancio dell’economia italiana – favorita anche dalle risorse del Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR) – e una guida delle istituzioni percepita finalmente come salda e credibile. Tuttavia, per valutare correttamente la capacità di resistenza e ripresa dimostrate dal mercato, sarà necessario aspettare che lo scenario si normalizzi. Solo con il tempo, infatti, sarà possibile capire se questa crescita è destinata a proseguire oppure a ridimensionarsi.
Come di consueto, la presentazione ha introdotto lo scenario macroeconomico in cui si muove il settore, per poi focalizzarsi sulla congiuntura del mercato immobiliare e gli scenari previsionali attraverso l’analisi dei 13 maggiori mercati italiani (Bari, Bologna, Cagliari, Catania, Firenze, Genova, Milano, Napoli, Padova, Palermo, Roma, Torino e Venezia).
E’ stato poi oggetto di approfondimento il ruolo del credito nel muovere le dinamiche di mercato, la misurazione del rischio fisico nell’attività di valutazione immobiliare ed infine è stata presentata per la prima volta la piattaforma digitale sviluppata da Nomisma per la compravendita di NPE (Non Performing Exposures).
Fonte: Nomisma
