Facciamo seguito alla nostra circolare n.367/2024, per informare che il Comune di Modena, a mezzo della Delibera n. 23/2024, ha approvato le Linee Guida per la qualificazione e la valutazione di proposte di Edilizia Residenziale Sociale (ERS) negli interventi complessi di rigenerazione.
Le Linee Guida rappresentano uno degli strumenti che il Comune di Modena ha introdotto con il nuovo Piano Urbanistico Generale (PUG) per favorire il riequilibrio della cosiddetta “mixitè sociale”, mediante un’offerta di differenti tipologie abitative e di diversi tipi di titolo di godimento dell’alloggio.
Il documento fornisce, altresì, elementi necessari alla predisposizione e valutazione, in sede di presentazione di interventi complessi di rigenerazione quali Accordi Operativi, Permessi di Costruire convenzionati, o Piani Attuativi di Iniziativa Pubblica, di proposte progettuali di Edilizia Residenziale Sociale, sia in termini di criteri di ammissibilità, che in termini di requisiti prestazionali, ammesse alla prima fase di attuazione del PUG di Modena, che possono riguardare solo interventi di rigenerazione urbana all’interno del territorio urbanizzato (TU), mentre le proposte relative agli interventi esterni al TU saranno oggetto di successivi provvedimenti.
Si segnala in fine che nelle Linee Guida è stata inserita un’appendice finale dove sono definiti i requisiti minimi qualitativi degli interventi di ERS:
- Localizzazione
- Tipologia edilizia
- Mobilità sostenibile e qualità ecologica
- Spazi condominiali
- Mix abitativo e funzionale
- Qualità architettonica
- Aspetto sociale
